ליווי השקעות נדל"ן בחו"ל

השקעות נדל"ן בחו"ל: איך להגדיל רווחים באמצעות תכנון מס יעיל?

הרווחיות של השקעות נדל"ן בחו"ל מושפעת במידה רבה מגובה תשלומי המס בישראל ובמדינת היעד. מומחי המס של משרדנו יבצעו עבורכם תכנון מס אפקטיבי, לצורך הקטנת נטל המס והגדלת כדאיות ההשקעה.

מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, גורמים לאנשים רבים לחפש הזדמנויות השקעה קורצות מעבר לים. אך הרווח שהמשקיעים אמורים לשלשל לכיסם לא נגזר רק מהתשואה שיניב הנכס, אלא גם מגובה המס בארץ ובמדינת היעד. במקרים מסוימים, עשויים שיעורי המס להגיע לגובה של כ- 50%. מכאן חשיבותו של תכנון מס נכון, שעשוי להשפיע באופן מהותי על כדאיות העסקה ורווחיותה.

אילו גורמים משפיעים על תשלומי המס בעסקאות נדל"ן?

תכנון המס של השקעות נדל"ן בחו"ל מבוסס על מערכת מסועפת של שיקולים, המושפעים מדיני המס בארץ ובמדינת היעד:

  • אופן רישום ההשקעה - השקעה באופן פרטי, כחברה בע"מ או כשותפות משפיעה על צורת המיסוי ועל שיעורי המס.
  • אופן ההכנסה הצפויה - איזה מיסים מוטלים בישראל ובמדינת היעד ובאיזה שיעור? האם מס על רווחי עסקים? מס על הכנסות מריבית? מס על רווחי הון? ואולי יושת מס על הכנסות מדמי השכירות? בהתאם לתשובות ניתן לתכנן ולהקטין את תשלומי המס, ולהגדיר את אופן התשואה: כריבית, שכר דירה, כרווח הון ועוד.
  • דיני המס - משתנים ממדינה למדינה ולעיתים אף מעיר לעיר, ומשפיעים על כדאיות ההשקעה (כך למשל שיעור המס ושיעור ההוצאה המוכרת משתנים ממקום למקום).
  • אמנות מס -שראל חתומה עם עשרות מדינות על אמנות למניעת כפל מס, שעשויות אף הן להשפיע על כדאיות ההשקעה.

איך מקטינים את נטל המס בהשקעות נדל"ן?

כפי שהבנו, דיני המס השונים בישראל ובמדינת היעד עשויים להשפיע באופן ניכר על תשלומי המס. חוסר בקיאות בדינים אלה עלול לייצר הפתעות לא נעימות ותאונות מס, שיקטינו את רווחיות ההשקעה. מומחי המס של משרדנו יעניקו לכם תמונת מצב מלאה ומהימנה, עם ליווי השקעות נדל"ן בחו"ל הן ברמת המיסוי והן ברמה החשבונאית. ליווי שמוביל לביצוע אופטימיזציה של תשלומי המס באמצעות שורה של יתרונות:

ליווי השקעות נדל"ן במגוון מדינות

לרבות ארה"ב, גרמניה, ספרד, קפריסין ופורטוגל.

ליווי ע"י רואי חשבון ומשפטנים מנוסים

המכירים את דיני המס בארץ ובחו"ל, ומאפשרים לכם לקבל החלטות מושכלת.

בקיאות בדיני המס במגוון ארצות

כולל קשרים עם עורכי דין ורואי חשבון מקומיים.

הקטנת נטל המס

יצירת תכנון מס יעיל, המתייחס למכלול השיקולים המשפיעים על תשלומי המס בארץ ובחו"ל.

הפקת דוחות לרשויות המס

הפקת דוחות לרשויות בארץ ובחו"ל.

באמצעות פעולות אלה נוכל להעריך ביחד את כדאיות ההשקעה ולייצר תמונת מצב מלאה של הרווחים הצפויים בניכוי תשלומי המס, תוך הקטנת נטל המס במדינת המקור ובמדינת ישראל.

איך נוכל לסייע לך?

מלאו את הפרטים הבאים ונציגינו יצרו איתכם קשר בהקדם

לקוחות מרוצים